地產新聞
今日地產新聞摘要
2021年1月20日
【明報】稱,SILVERSANDS上樓書,本月加入戰圈,LP10周六首輪賣179伙,不設大手組最多購4伙。信置(0083)旗下樓花期約19個月的馬鞍山SILVERSANDS,昨晚突擊上載樓書,表明擬本月內加入新盤混戰。SILVERSANDS預計2022年8月落成,樓花期約19個月,由4座組成,總共提供160伙,涵蓋1房到4房間隔,單位實用面積266至1654方呎,最細單位有兩伙,為5A座地下F室及5B座地下E室,同為實用面積266方呎1房戶,分別設95方呎及96方呎花園。

【星島日報】曰,屋苑估值齊下挫,跌幅介乎0.2%至3%。疫情走勢反覆,二手頻錄低市價成交,連帶屋苑估值亦受壓。本報追蹤20個大型屋苑、於過去1個月銀行估值變化,其中約九成屋苑估價呈下跌,跌幅介乎0.2%至3%不等,其中,主打換樓市場的屋苑包括藍田滙景花園、鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島等,跌幅最為明顯。

【信報】稱,6新盤周六混戰涉219伙,LP10首輪先推179戶,暫收3600票。今年頭炮新盤九龍東啟德MONACO於過去周日(17日)首輪銷售即現紅盤,發展商會德豐地產隨即安排周四(21日)次輪銷售,並有多個新盤齊齊落實周六(23日)賣樓。市場上另一矚目大盤、南豐及港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城LP10,落實周六首輪銷售179伙;恒地(00012)大角咀利奧坊.曦岸亦加入搶客,昨日加推新一張價單,周六發售28伙。前述兩個新盤連同其他項目,周六單日有最少6個新盤推出單位發售,涉及最少219伙。

【HK01】謂,延遲年半收樓,再遇黃馮律師行險被凍結三球,尚璽業主:我好好彩。強颱風「山竹」於2018年吹襲本港,大角咀單幢新樓尚璽的天秤被吹至折斷倒塌,拖慢施工進度,最終延遲約一年半、至去年底才正式收樓。買家之一的鄭小姐,一心以為終於收樓可入住,去年平安夜到黃馮律師行辦理收樓手續,卻差點因律師行被突然接管查封,近300多萬元的資產險被凍結,最終成功收樓,但仍被發展商罰息。

【文匯報】報導,失業率16年新高,樓市為何仍大旺?疫情重創百業,本港最新公布失業率達6.6%,創出十六年新高,然而新年伊始,本港經濟前景縱然尚未明朗,惟股市、樓市已變得火熱,新盤賣個滿堂紅,二手樓交投亦按月大升,更再出現排隊爭睇樓埸面。業內人士分析,樓市重現小陽春,皆因市場資金多、利息低、人民幣升值,現時入市者以較高收入及專業人士為主,包括公務員以至持有香港身份證的內地客等,加上近期股市大升令部分資金套股換樓,及有一批投資者入市收租,都帶動樓市交投回升。

【東方日報】指,鄧成波掟深水埗舖明賺實蝕。本港舖位市場交投轉旺,資深投資者鄧成波或有關人士趁機再度減持舖位,市場人士表示,剛沽出的為深水埗元州街雙號地下連入則閣樓,以約3,000萬元易手,持有逾4年僅升值約1.7%,若計及雙倍印花稅及其他使費,料需蝕讓離場。鄧氏於本月已賣出約4個舖位,除上述項目外,分布於灣仔、荃灣及西貢,合共套現約5.86億元。

【蘋果日報】報導,今年樓花預售,料超過3萬伙。2020年飽受疫情影響,發展商多次減緩推盤步伐。第一太平戴維斯估計,2021年全年應該有多達3.1萬伙預售樓花推出,其中豪宅新盤數量將達800伙為近年新高,連同「開關」時機不明等因素,料全年豪宅價格將進一步下跌5%至10%。

【晴報】指,LP10周六首賣179伙,入場費$699萬。南豐及港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城第10期LP10,昨公布首輪銷售安排,將於周六(23日)首輪銷售179伙。南豐發展有限公司地產發展部及銷售部總經理盧子豪透露,是次銷售包括146伙2房、27伙3房及6伙4房,實用面積484呎至1,205呎,扣除最高20.5%折扣後,折實價由699萬元起,
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