• 連傢具出租的物業必須適宜居住；
• 業主租出單位，承租人必須繳付租金，倘若租客逾期不交租，業主有權採取法律行動，但在某些情況下，業主卻會失去「追租」權利；
  * 租約訂明，租客通知業主樓宇要進行維修，在指定時限或合理時間內，業主仍沒有作出安排；租客即可自行找人維修，日後從租金 之中扣除維修費用，業主不得追回被扣租金；
  * 如因不可抗拒力量，好像火災、地震，致使租客不得使用部份或全部物業，租客即可獲豁免部份或全部租金，直至物業重建為止；不過這項目必須要在租約中註明方能作實；
  * 倘租約違法，例如業主租出物業之時，已知租客將作非法用途，像開外圍賭場、製毒、作賣淫場所，業主不可追收租金。
• 苦遇上ê些長期欠租或時常遲交租的租客，業主如想採取法律行動，下列為可考慮之途徑：

作為租客，必須清楚知道自己的權益及責任，以保障本身利益，以下是一些租賃要點， 承租人必須注意；

• 租客擁有物的全部使用權。業主不可無故騷擾住客，例如未經租客同意，不可擅自進入物業之內；
• 業主須提供住屋的基本設備，好像水、電、煤氣等，費用一般由租客負擔，這點也列明於租約上；
• 租客和業主在訂定租約時，可自由決定那方負責維修物業；但一般合約的條款，業主要負責樓宇 結 構上的維修，例如屋內喉管、外牆修理；
• 租約亦應註明由那方負責差餉、地租和管理費等其他支出；
• 租客有義務按時繳納租金；
• 租客有責任保持居所的完整狀況，倘若故意損毀樓宇，業主可要求賠償；
• 租客不得將樓宇用不道德或犯罪場所，業主有權因此提前解除租約；
• 未經業主同意，租客不可進行有損業主權利的行為，例如企圖出售租回來的物業或把住宅樓宇作商業用途，或未經業主同意下，將單位分租予他人，否則業主可因此提前解除租約；
• 在租約期內，倘租客並沒有違約，但業主要求租戶搬出，租客有權拒絕；
• 即使租約期滿，業主要求租戶遷出，也必須符合下列((業主與租客(綜合)條例))的若干規定；
• 屬第一(即於1945年8月17日前落成的戰前住宅處所的租賃)或 第二部(即於1983年6月10日前所訂立的戰後住宅處所的租賃)條例保障的樓宇租戶，除非接獲土地審裁署的收樓令，否則不必在非自願的情況下遷出；
• 屬第四部(即1981年6月19日後落成的樓宇；1983年6月10日差餉租值$30,000以上的樓宇；1983年6月10日後租與新租客之戰後樓宇)保障的樓宇租戶若得土地審裁署頒發新租約，便不必遷出；
• 業主只能依據條例 的法定理由，如收樓自住、租戶欠租、違約或發展重建等理由進行收樓；
• 業主必須按照條例的規定，來辦理收樓或終止租 約的通知手續；
• 業主若企圖用恐嚇、暴力、滋擾等手法，逼租戶遷走，便 屬刑事罪行，可被判監及罰款，也有可能須對租戶作出賠償。

欠租、住客失蹤、單位被分租、惡租客......，往往給業主來很大的困擾。根據現時業主與租客(綜合)條例，收樓程序頗為繁複，需時亦久，不過，業主不應怕死麻煩，當遇到租客拖欠租金，應立即進行訟訴，縮短收樓時間，減低損失。
假若租客最後[玩失蹤]，業主更可向法庭申請凍結租客的銀行戶口或資產以賠償欠租。

物業稅是根據物業評稅淨值之15%計算。而物業評稅淨值計算法，就是將應收租金收入減去三類扣除項目後之餘額。所謂三類扣除項目為:

1. 於有關課稅年度內無法收取應課稅物業稅酬資(即租客應繳之租 金)
2. 業主所同意支付並實際己支付的差餉
3. 上述餘額百分之二十的概念性免稅額用作支付修理及其他開支。在扣除前述三項目後，其餘款之15%便會作物業稅。

故物業業主必須要保存ì夠之租金記錄;如業主地址有更改，或業權有任何變更，亦應在一個月內書面通知稅務局局長。任何人任如無合理理由而遞交不真確之報稅表，企固瞞稅，均可被罰款及入獄，各業主應加以留意。